房产证办理的法律依据

房产证是用来证明房子所属权的一种证书。房产证是由房地产主管机关发放。房子所属人在进行房子挂号后，房地产主管机关对房子一切者发放权属证明，以及房产证。房产证中的姓名一般为一个或许多个。接下来，就跟着听讼网小编一同来看看吧。
房产证的特色
作为证书之一种，房产证具有以下显著特色：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放，如房子系共有，在房子一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规则,以出让或许划拨方法获得土地运用权，应当向县级以上当地人民政府土地管理部门请求挂号，经县级以上当地人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁布土地运用权证书。在依法获得的房地产开发用地上建成房子的，应当凭土地运用权证书向县级以上当地人民政府房产管理部门请求挂号，由县级以上当地人民政府房产管理部门核实并颁布房子一切权证书。房地产转让或许改变时，应当向县级以上当地人民政府房产管理部门请求房产改变挂号，并凭改变后的房子一切权证书向同级人民政府土地管理部门请求土地运用权改变挂号，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府替换或许更改土地运用权证书。法令还有规则的，按照有关法令的规则处理。个人处理房产证的,一般应当提交下列证件:1、身份证复印件;2、土地运用权证或合法用地证明;3、建造工程规划许可证;4、房子位于平面图或分户平面图;5、要代理的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。
房产证的处理，应当向县级以上当地人民政府土地管理部门请求挂号，经县级以上当地人民政府土地管理部门核实后，才能够处理。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。