买卖回迁房屋应该怎么过户缴税费

回迁房的，也叫拆迁房，依照中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属挂号管理办法、国有土地上房子征收与补偿法令和其他法律法规的相关规定，生意此类房子时需求处理过户挂号、并交纳税费，当事人的权益才干遭到法律保护。
先处理回迁房子产权
回迁的房子竣工后，卖方和拆迁开发商核对资料数据，承认无误后带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、派出所的房子位于证明、房管部分的确权批阅表比及房管部分测绘公司请求测绘;
请求测绘
带着上述资料，到房管部分测绘公司请求测绘，出具新的测绘图，交纳测绘费;
测绘费1.36元/平方;
房管部分受理窗口
带着上述资料到房管部分请求受理，批阅，核发回迁人的新房权证;
回迁的房子面积若大于拆迁的面积，需求按超出面积交纳配套费或交纳契税;
之后交纳挂号费(成本费)、成本印花税，收取房权证;
签定生意合同
此刻生意两边签定生意合同，开端走过户程序···
两边带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、生意合同、买方若初次买一般住宅要无房证明、过户确权批阅表、原始税值证明等;
从头测绘、评价
带着上述资料，到房管部分测绘公司请求测绘，出具新的测绘图，交纳测绘费;
带着新的测绘图和上述资料，到房管部分和税务部分托付的评价公司请求评价，评价公司受理后按评价程序对所托付评价房子出具评价陈述;
税务部分窗口
带着上述资料，到税务部分请求交纳契税(依据政策规定优惠)、营业税(依据时刻减免)、个人所得税(或依据是否满五年仅有一般住宅享用减免);
房管部分受理窗口
带着上述资料，到房管部分受理窗口请求，房管部分工作人员受理、批阅、出证，交纳买卖费和挂号费(成本费)，收取房权证。