转租属于不动产租赁吗

现在许多的人在租借一套房子之后再将其间的一间房子转租出去，这种现象在社会上很遍及。那么，关于这个问题咱们都不清楚，便是转租归于不动产租借吗?针对这个问题，听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
现在，《合同法》、《城市房地产管理法》、《城市房子租借管理办法》等法令、法规、规章均对租借合同、房子租借合同、转租有相关的规则，而这些规则有时又存在着不一致的当地，对这些不一致的表达咱们应怎么了解，有些规则如规章存在违背上位法或有抵触等景象又该怎么习惯，在实践房子租借活动中又该如保证合同的约好不违背法令法规的强制性规则，在法令法规对房子租借的某个方面规则不完善或不清晰时，在实践工作中咱们又该怎么在合同中进行清晰约好，等等。因而，有必要结合实践对房子转租的相关法令问题进行剖析和讨论，依法签定租借合同，防止实践工作中不必要的胶葛，真实保护租借各方的合法权益。
房子转租是指房子承租人(转租人)将承租的房子再租借的行为。《合同法》第224条规则：“承租人经租借人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与租借人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失”。“承租人未经租借人赞同转租的，租借人能够免除合同。”《城市房子租借管理办法》第27条第一款规则：“承租人在租借期内，征得租借人赞同，能够将承租房子的部分或悉数转租给别人。”
因而，咱们能够把房子转租行为分为两类：合法转租行为和不合法转租(私行转租)行为。合法转租是指承租人经租借人赞同进行房子转租的行为;不合法转租是指承租人(转租人)未经租借人赞同进行房子转租的行为。实践上，即便租借合同未对转租进行约好，而承租人私行转租的，则视为不合法转租，租借人能够依法免除租借合同。当然因为大都承租人对相关法令、法规关于不合法转租的规则并不太清楚，且不合法转租行为在房子租借过程中常有发作，因而最好在房子租借合同中对不合法转租行为进行清晰的约好，削减两边不必要的胶葛。
可是，就现在的社会现状而言咱们也没有把这个作为要点问题。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。