预售房合同可以更改吗

预售房合同的是相当于生意契约的，在这个定好的契约中是不能随意的进行更改的，只需满意了相关的条件后才能够进行更改，那么这个条件指的是什么呢。听讼网小编经过你的问题带来了“预售房合同能够更改吗”的内容，期望对你有协助。
预售合同归于生意契约，契约缔结后预购人要求改变合同买受人名字属单独改变契约条款，并由预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的行为。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规则，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规则。依据《国务院办公厅转发建造部等部分关于做好稳定住房价格工作意见的告诉》规则，国务院决议，制止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子所有权证之前，房地产主管部分不得为其处理转让等手续;房子所有权申请人与挂号存案的预售合同载明的预购人不一致的，房子权属挂号机关不得为其处理房子权属挂号手续。实施实名制购房，推广商品房预出售合同网上即时存案，防备私下交易行为。
但在某些特别状况下能够改变预购人，包含：(1)法院判定、裁定组织判定房子搬运的;(2)承继或遗赠;(3)离婚;(4)夫妻之间更名;(5)法律法规规则的其他状况。处理预售合同存案改变后，房管或建造行政主管部分为当事人和房地产开发企业核发商品房预售合同存案改变挂号表。
依据《城市商品房预售管理办法》规则，商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建造中的房子预先出售给承购人，由承购人付出定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签定的合同便是商品房预售合同。
关于你提出的“预售房合同能够更改吗”问题，预售房合同的法律效力是有的，不能进行随意改变，除非是法院判定、裁定组织判定房子搬运的，承继或遗赠，离婚这些的，详细的在上文中列出了，要注意条件的约束。不要到时候觉得自己有理随意的一改，这个合同便是自己违约了。你能够咨询听讼网的律师。