土地买卖合同范本详细版

土地生意指的是土地使用权的生意，假如是乡村宅基地，只能卖给本村团体的成员。听讼网小编这儿为我们供给一个通用的土地生意合同范本，期望标准的条款内容能够帮助您更好的进行生意。
土地生意合同范本：
第一章 总则
第一条 本合同当事人两边：
出让人：中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________；
受让人：________________________________________________________________。
依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法令、行政法规、地方性法规，两边本着相等、自愿、有偿、诚实信用的准则，缔结本合同。
第二条 出让人依据法令的授权出让土地使用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。
第二章 出让土地的交授予出让金的交纳
第三条 出让人出让给受让人的宗地坐落________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米)，其间出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
第四条 本合同项下出让宗地的用处为____________________________________________。
第五条 出让人赞同在___年___月___日前将出让宗地交给给受让人，出让方赞同在交给土地时该宗地应到达本条第___款规则的土地条件：
(一)到达场所平坦和周围根底设施___通，即通_______________________________。 (二)周围根底设施到达___通，即通____________________________，但场所没有拆迁和平坦，建筑物和根底地上物状况如下：______________________________________。 (三)现状土地条件。
第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实践交给土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签定之日起算。
第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写
_____________________元(小写___________元)；总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。
第八条 本合同经两边签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写
____________________元(小写__________元)作为实行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。
第九条 受让人赞同依照本条第____款的规则向出让人付出上述土地使用权出让金。 (一)本合同签定之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。 (二)按以下时刻和金额分___期向出让人付出上述土地使用权出让金。
第一期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时刻：___年___月___日之前。
第二期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时刻：___年___月___日之前。
第 期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时刻：___年___月___日之前。
第 期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时刻：___年___月___日之前。
分期付出土地出让金的，受让人在付出第二期及今后各期土地出让金时，应依照银行同期借款利率向出让人付出相应的利息。
第十条 本合同签定后___日内，当事人两边应依附件《出让宗地界址图》所标明座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善维护土地界桩，不得私行改动，界桩遭受损坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界丈量，康复界桩。
第三章 不可抗力
第二十九条 任何一方对因为不可抗力形成的部分或悉数不能实行本合同不负职责，但应在条件答应下采纳全部必要的补救措施以削减因不可抗力形成的丢失。当事人拖延实行后发作不可抗力的，不能革除职责。
第三十条 遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事情的状况以函件、电报、电传、传真等书面形式告诉另一方，并且在事情发作后____日内，向另一方提交合同不能实行或部分不能实行或需求延期实行理由的陈述。
第四章 违约职责
第三十一条 受让人有必要依照本合同约好，准时付出土地使用权出让金。假如受让人不能准时付出土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按拖延付出金钱的___‰向出让人交纳滞纳金，延期付款超越6个月的，出让人有权解除合同，回收土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人补偿因违约形成的其他丢失。
第三十二条 受让人按合同约好付出土地使用权出让金的，出让人有必要依照合同约好，准时供给出让土地。因为出让人未准时供给出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人现已付出的土地使用权出让金的___‰向受让人给付违约金。出让人延期交给土地超越6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并交还现已付出土地使用权出让金的其他部分，受让人并可恳求出让人补偿因违约形成的其他丢失。
第五章 告诉和阐明
第三十五条 本合同要求或答应的告诉和通讯，不管以何种方法传递，均自实践收届时起收效。
第三十六条 当事人改变告诉、通讯地址或开户银行、帐号的，应在改变后15日内，将新的地址或开户银行、帐号告诉另一方。因当事人一方拖延告诉而形成的丢失，由过错方承当职责。
第三十七条 在缔结本合一起，出让人有义务回答受让人关于本合同所提出的问题。
第六章 适用法令及争议处理
第三十八条 本合同缔结、效能、解说、实行及争议的处理均适用中华人民共和国法令。
第三十九条 因实行本合同发作争议，由争议两边洽谈处理，洽谈不成的，按本条第___款规则的方法处理：
(一)提交___________裁定委员会裁定；
(二)依法向人民法院申述。
第七章 附则
第四十一条 本合同一式___份，具有平等法令效能，出让人、受让人各执___份。
第四十三条 本合同的金额、面积等项应当一起以大、小写表明，大小写数额应当共同，不共同的，以大写为准。
第四十四条 本合同于___年___月___日在中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_________市(县)签定。
第四十五条 本合同未尽事宜，可由两边约好后作为合同附件，与本合同具有平等法令效能。
出让人(章)：_____________ 受让人(章)： _____________
居处： __________________ 居处： ___________________
(签字)： ________________ (签字)： _________________
电话：   ________________ 电话： ___________________
开户银行：  _____________ 开户银行：________________
帐号：___________________ 帐号： ___________________
附件：出让宗地界址图(注明边长(米))