没有房证更名购房合同可以吗

合同具有相对性，在购买房子的时分，需求开发商与购房者签定购房合同。购房合同更名是许多购房者在买房之后，或许会遇到的问题。那么，没有房证更名购房合同能够吗?今日，江西律师整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
没有房产证，无法完成所有权搬运，购房合同是没有法令效力的，必须有房产证才干进行更名。
购房合同能够更名吗?
(一)商品房生意合同未拿到生意中心挂号。这种景象下便是说合同未存案，那么购房合同是能够进行更名的。
(二)商品房生意合同现已拿到生意中心挂号，可是该商品房未竣工检验。在这种景象下也是有或许进行更名。
(三)商品房生意合同现已拿到生意中心挂号，并且该商品房现已竣工检验。这种景象下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委公布的《关于做好稳定住房价格作业的定见》中明确规定：“制止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子所有权证之前，房地产主管部门不得为其处理转让等手续;房子所有权申请人与挂号存案的预售合同载明的预购人不一致的，房子权属挂号机关不得为其处理房子权属挂号手续。”因而，合同存案后不能通过更名来进行生意。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在相等、自愿、洽谈一致的基础上就生意商品房达到的协议。因而购房合同是有用的法令文书，合同能否更名要根据相关的法令法规。
购房合同怎么样更名?
据上所诉，在前两种景象下，购房合同是能够进行更名，那么这两种景象下，购房合同如何来进行更名呢?
(一)商品房生意合同未拿到生意中心挂号。这时只需同房产商洽谈，把合同刊出，以其更名人的名义从头签定一份商品房生意合同就能够了，此种状况不触及税费。
(二)商品房生意合同现已拿到生意中心挂号，可是该商品房未竣工检验。这种景象下要到市有关单位开具未竣工查看陈述，并由开发商提交合同更名的原因，此刻只需付出相关手续费用。
别的，虽然在商品房生意合同现已拿到生意中心挂号，并且该商品房现已竣工检验这种景象下不能再对合同进行更名了。可是能够在产权证处理出来后再以赠予的方式将产权证的姓名改在更名人的名下，这实质上是一种房产承继了。
商品房生意合同未拿到生意中心挂号。这种景象下便是说合同未存案，那么购房合同是能够进行更名的。商品房生意合同现已拿到生意中心挂号，可是该商品房未竣工检验。在这种景象下也是有或许进行更名。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。