租房时要注意哪些事项才能受到法律保护

依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国经济合同法、产品房子租借管理办法及租借房子的其他相关规则，租房子时留意承租的房子不在法令、法规、方针等制止范围内，还要处理挂号存案，租房才干遭到法令的维护。
产权人赞同租借
承租的房子产权人有必要赞同租借，房子产权人包含房权证上的所有人、共有人及其他现实共有人，并签定租借合同。
转租的房子
房子转租是指房子承租人在租借期间将承租的房子部分或悉数在租借的行为。
房子转租有必要契合如下：
(1)原租借人的赞同转租并出具书面赞同证明;
(2)签定的转租合同的停止日期不得超越原租借合同的停止日期。
没有房权证的房子
按上述法令规则，没有获得房权证的房子不能上市，不能租借，也不能处理租借挂号存案，因此没有房权证的房子不要承租。
城市拆迁范围内的房子
依照地方政府规则，该类房子归于旧城改造拆迁范围内，房管部分不给处理挂号存案，因此不要承租。
典当的房子
按法令规则：已典当的房子，若需求租借转让时有必要通过典当权人赞同的并出具书面证明，否则发作的任何改动典当房子情况的合同都归于无效，由于要稳重。
房子用处与实践运用不符的房子
原本归于住宿房，但有些租房者(因房子靠大街等原因)没有具体检查房子用处，按非住宿租借，承租后实践的运用改动了房子的运用性质的，这样的租房行为也不受法令维护。
留意事项
产品房子租借管理办法第十四条明确规则：房子租借合同缔结后有必要处理租借存案挂号，收取租借证书。