抵押土地和抵押土地使用权有何区别

土地运用权人将土地典当后，并不损失转让权，但在转让土地运用权时，应奉告典当权人。
法令咨询：
典当土地和典当土地运用权的差异在哪里?
律师回答：
1、土地典当是指土地运用权人在法令答应范围内，在不搬运土地占有的情况下，将土地运用权作为债款的担保;当债款人不实施债款时，债款人有权依法处置该土地运用权并优先受偿处置所得的价款。2、依据《城市房地产管理法》第四十七条的规则：依法获得的房子所有权连同该房子占用范围内的土地运用权，能够设定典当权。只不过划拨土地运用权须经疆土部分同意，现在该同意手续与典当挂号手续合二为一。3、依据《担保法》第三十七条的规则，下列产业不得典当：(一)土地所有权;(二)犁地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地运用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规则的在外;(三)校园、幼儿园、医院等以公益为意图的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备;(四)所有权、运用权不明或许有争议的产业;(五)依法被查封、扣押、监管的产业;(六)依法不得典当的其他产业。
相关法令知识：
土地运用权典当的条件及准备工作
1、土地运用权典当有必要以初始土地挂号作为条件，收取土地运用证。
2、以划拨、租借、入股方法获得的土地运用权，有必要连同地上建筑物一起典当。以出让方法获得的土地运用权，能够典当。
3、土地运用权典当应当进行地价评价。
(1)以出让方法获得的国有土地运用权，由典当人托付具有土地评价资历的中介机构进行评价，评价成果由典当权人认可并经疆土管理部分承认后，发放承认文件，并同意典当;
(2)以划拨、租借、入股方法获得的国有土地运用权可按不同的用处、性质实施差额典当，由典当人托付具有土地评价资历的中介机构进行评价，评价成果经土地管理部分承认，发放承认文件并同意典当，核定出让金数额后，由典当人和典当权人签定典当合同。
4、典当人向土地管理部分申领《典当答应证》。土地管理部分在《典当答应证》上应依据不同的用地性质规则该宗地典当率，最高典当金额。一起在《典当答应证》上注明“本证仅作为能够典当之证明，在借款，典当协议签定后，应到疆土部分处理典当挂号，未经挂号的典当行为无效”这一限制性条款。