租赁房屋拆迁过程中，承租人法律地位的界定

在房子拆迁过程中，拆迁人、被拆迁人位置已十分清晰，而承租人能否成为“当然”的拆迁当事人，还需依法予以承认。我国拆迁法令标准中触及的对承租人的补偿安顿，是指对法定适格的承租人而言，首要承租人主体适格应当取决于租借行为是否违背国家禁止性规则;其次租借行为是否已依法完结法定程序。有的人以为只需租借合同收效，无需处理挂号手续，承租人社会位置就已清晰，应当作为拆迁当事人予以承认。对此，自己以为，假如租借行为未经挂号，就不具有对立第三人的效能，即对立拆迁人。
建设部《关于遵循城市房地产管理法若干意见的告诉》第七条规则：“……但凡不适宜租借的房子应不予挂号，……”，《物权法》第九条规则：“不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发收效能;未经挂号，不发收效能，但法令还有规则的在外。”
这儿的“不适宜”是指违背国家强制性规则或不符合挂号条件的景象，“发收效能”是指对世权的承认。因而，租借行为的排他性、绝对性只要在依法处理挂号手续后，才会依法发生，也就是说出租人、承租人社会法令位置因而才干得到承认，不然，虽然租借合同有用，其物权变化的社会效能也会归于无效。对进入拆迁过程中的租借房子，承租人建议自己的权力，只要在向拆迁人或相关管理部门供给租借合同、挂号存案证明和自己身份证明后，才干作为拆迁当事人参加拆迁活动。假如不这样，承租人的合法利益就很难得到法令的支撑和维护。