买了二手房未过户能否再次转卖

为了减轻买房的压力，购买二手房成为了很多人买房的挑选。有的人或许购买二手房之后，想要转让。房子实施挂号收效主义，那么，假如买了二手房未过户能否再次转卖?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所帮忙。
依据《中华人民共和国物权法》第9条规则：“不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发收效能;未经挂号，不发收效能，但法令还有规则的在外。”《城市房地产管理法》第35条规则：“房地产转让、典当，当事人应当依照本法第五章规则处理权属挂号。”第37条规则：“未依法挂号收取权属证书的不得转让。”房子生意合同尽管现已收效，可是由于两边并未未处理房子过户手续，因而房子的物权没有发作改变，依法不能转让。
二手房生意合同内容：
一、当事人的称号或名字、居处，清晰当事人的具体状况、地址、联络方法等，避免呈现诈骗状况。
两边应具体清楚真实地标明自己的具体状况，并标明是否共有产业。
二、标的
一起还要写明房子产权归属(要与第一条联接);原售房单位是否答应转卖;是否存在房子典当或其他权力瑕疵;是否有私搭乱建部分;房子的物业管理费用及其他交费状况;房子相关文书材料的移送进程。
三、价款
及付款时刻约好。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所生意房子的建筑面积来核算房子的价格，即约好每平方米建筑面积的价格为多少元，然后用单价乘以建筑面积来核算房子所需付出的价款。旧房的生意有时就直接约好每套房子或每幢房子所需付出的价款。在合同中一般要列一个付款时刻进度表，买方按该进度表将每期所需付出的价款交给卖方。
四、实行期限、地址、方法
这儿首要写明交房时刻;条件;处理相关手续的进程;合作与和谐问题;两边应怎么寻求中介公司、律师、评价组织等服务;各种税费、其他费用怎么分摊;遇有价格上涨、跌落时怎么处理。
五、违约责任
这儿首要阐明哪些系违约景象;怎么承当违约责任;违约金、定金、赔偿金的核算与给付;在什么状况下可避免责;担保的方法;对违约金或定金的挑选适用问题。
六、处理争议的方法
这儿首要约好处理争议是选用裁定方法仍是诉讼方法
七、合同收效条款
两边在此约好合同收效时刻;收效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻遏条件成果或不成果;收效或失效期限;致使合同无效的景象;几种无效的免责条款;当事人要求改变或吊销合同的条件;合同无效或被吊销后，产业怎么进行返还。
八、合同间断、停止或免除条款
依照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规则，合同当事人能够间断、停止或免除房子生意合同。有必要在此清晰约好合同间断、停止或免除的条件;上述景象中应实行的告诉、帮忙、保密等责任;免除权的行使期限;补救措施;合同间断、停止或免除后，产业怎么进行返还。
九、合同的改变与转让
在此约好合同的改变与转让的条件或不能进行改变、转让的制止条款。
十、附件
在此阐明本合同有哪些附件;附件的效能等。
以上便是小编为您收拾的内容，二手房买方在购房的时分必定要看清楚该房的权属问题，假如权属是夫妻两边的，必定要征得两边的赞同，不能随意的签定购房合同。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。