“按揭”一词来源于香港，是英语mortgage的广东话谐音。“按揭”的浅显含义是指用预购的
商品房进行借款典当。它是指按揭人将预购的物业
产权转让于按揭受益人(银行)作为还款确保，还款后，按揭受益人再将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭借款是指购房者以所预购的楼宇作为典当品而从银行取得借款，购房者依照按揭契约中规则的偿还方法和期限分期付款给银行;银行按必定的利率收取利息。假如借款人违约，银行有权收走房子。
而二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为典当向银行请求借款，用于付出除首付款之外的其他房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方法。