2019年土地使用证冻结的法律依据是什么
来源：听讼网整理 2018-09-03 09:19
咱们都知道，城市居民的土地运用大多数都是咱们寓居的房子，而农村土地的运用一般都是宅基地和农田的运用，可是假如咱们犯了必定的罪，国家要冻住咱们的土地运用证的时分，咱们应该承受。那么土地运用证冻住的法令依据是什么?下面就让听讼网小编为咱们具体的解说吧。
为了进一步标准民事履行中的查封、扣押、冻住办法，保护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等法令的规则，结合人民法院民事履行工作的实践经验，制定本规则。
第一条 人民法院查封、扣押、冻住被履行人的动产、不动产及其他产业权，应当作出裁决，并送达被履行人和请求履行人。
采纳查封、扣押、冻住办法需求有关单位或许个人帮忙的，人民法院应当制造帮忙履行通知书，连同裁决书副本同时送达帮忙履行人。查封、扣押、冻住裁决书和帮忙履行通知书送达时发作法令效力。
第二条 人民法院能够查封、扣押、冻住被履行人占有的动产、挂号在被履行人名下的不动产、特定动产及其他产业权。
未挂号的修建物和土地运用权，依据土地运用权的批阅文件和其他相关依据承认权属。
关于第三人占有的动产或许挂号在第三人名下的不动产、特定动产及其他产业权，第三人书面承认该产业归于被履行人的，人民法院能够查封、扣押、冻住。
第三条 作为履行依据的法令文书收效后至请求履行前，债权人能够向有履行管辖权的人民法院请求保全债务人的产业。人民法院能够参照民事诉讼法第九十二条的规则作出保全裁决，保全裁决应当当即履行。
第四条 诉讼前、诉讼中及裁定中采纳产业保全办法的，进入履行程序后，主动转为履行中的查封、扣押、冻住办法，并适用本规则第二十九条关于查封、扣押、冻住期限的规则。
土地运用证
土地运用证是承认土地运用权的法令凭据。
依据《中华人民共和国土地管理法施行法令》，国家依法实施土地挂号发证准则。依法挂号的土地所有权和土地运用权受法令保护，任何单位和个人不得侵略。可见，土地运用证在我国是承认土地运用权的法令凭据。我国的土地分为农人集体所有土地和国家所有土地，所以土地运用证也包含农人集体所有土地运用权证和国有土地运用权证。
土地挂号内容和土地权属证书款式由国务院土地行政主管部门一致规则。证内各项数据和编号，如单位称号、四至、土地数量、方位、土地改变等，有必要与土地挂号表相一致。土地运用证附图可依据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。跟着面积和界限的改变，附图也应作相应改动。
国有土地运用证由国家土地管理局一致监制，市、县人民政府颁布，土地管理机关填写，发给依法运用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包含：
①土地运用者称号、地址、图号、地号、用处、同意运用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②乡镇土地运用顶用地面积，其间修建占地，共有运用权面积，其间分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其间地类面积。
③补白。
④改变记事。
⑤附图以及证书的编号等。
以划拨方法获得国有土地运用权
1、内在：土地运用权划拨，是指县级以上人民政府依法同意，在土地运用者交纳补偿、安顿等费用后将该幅土地交给其运用，或许将土地运用权无偿交给给土地运用者运用的行为。即划拨土地运用权不需求运用者出钱购买土地运用权，而是经国家同意其无偿的、无年限约束的运用国有土地。但获得划拨土地运用权的运用者依法应当交纳土地运用税。
2、年限：以划拨方法获得土地运用权的，除法令、行政法规还有规则外，没有运用期限的约束。尽管无偿获得划拨土地运用权没有年限约束，但因土地运用者搬迁、闭幕、吊销、破产或许其他原因此停止运用土地的，国家应当无偿回收划拨土地运用权，并可依法出让。因城市建造发展需求和城市规划的要求，也能够对划拨土地运用权无偿回收，并可依法出让。无偿回收划拨土地运用权的，其地上修建物和其他附着物归国家所有，但应依据实际情况给予恰当补偿。
3、以划拨方法获得国有土地运用权的景象：依据《城市房地产管理法》第二十四条的规则，下列建造用地的土地运用权，确属必需的，能够由县级以上人民政府依法同意划拨：(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的动力、交通、水利等项目用地;(4)法令、行政法规规则的其他用地。以划拨方法获得土地运用权的，经主管部门挂号、核实，由同级人民政府颁布土地运用权证。
4、转让、租借、典当的约束性规则：划拨土地运用权一般不得转让、租借、典当，但契合法定条件的也能够转让、租借、典当：即土地运用者为公司、企业、其他安排和个人，拥有土地运用权证，地上修建物有合法产权证明，经当地政府同意其出让并补交土地运用权出让金或许以转让、租借、典当所获收益抵交出让金。未经同意私行转让、租借、典当划拨土地运用权的，没收其非法收入，并依据其情节处以相应罚款。
当然，土地运用证是不会随意就被冻住的，有必要是咱们在触犯了法令法规之后，法令所带给咱们的法令制裁，这时分，咱们应该承当这样应有的法令结果。了解更多的法令知识请上听讼网进行专业的咨询。
为了进一步标准民事履行中的查封、扣押、冻住办法，保护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等法令的规则，结合人民法院民事履行工作的实践经验，制定本规则。
第一条 人民法院查封、扣押、冻住被履行人的动产、不动产及其他产业权，应当作出裁决，并送达被履行人和请求履行人。
采纳查封、扣押、冻住办法需求有关单位或许个人帮忙的，人民法院应当制造帮忙履行通知书，连同裁决书副本同时送达帮忙履行人。查封、扣押、冻住裁决书和帮忙履行通知书送达时发作法令效力。
第二条 人民法院能够查封、扣押、冻住被履行人占有的动产、挂号在被履行人名下的不动产、特定动产及其他产业权。
未挂号的修建物和土地运用权，依据土地运用权的批阅文件和其他相关依据承认权属。
关于第三人占有的动产或许挂号在第三人名下的不动产、特定动产及其他产业权，第三人书面承认该产业归于被履行人的，人民法院能够查封、扣押、冻住。
第三条 作为履行依据的法令文书收效后至请求履行前，债权人能够向有履行管辖权的人民法院请求保全债务人的产业。人民法院能够参照民事诉讼法第九十二条的规则作出保全裁决，保全裁决应当当即履行。
第四条 诉讼前、诉讼中及裁定中采纳产业保全办法的，进入履行程序后，主动转为履行中的查封、扣押、冻住办法，并适用本规则第二十九条关于查封、扣押、冻住期限的规则。
土地运用证
土地运用证是承认土地运用权的法令凭据。
依据《中华人民共和国土地管理法施行法令》，国家依法实施土地挂号发证准则。依法挂号的土地所有权和土地运用权受法令保护，任何单位和个人不得侵略。可见，土地运用证在我国是承认土地运用权的法令凭据。我国的土地分为农人集体所有土地和国家所有土地，所以土地运用证也包含农人集体所有土地运用权证和国有土地运用权证。
土地挂号内容和土地权属证书款式由国务院土地行政主管部门一致规则。证内各项数据和编号，如单位称号、四至、土地数量、方位、土地改变等，有必要与土地挂号表相一致。土地运用证附图可依据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。跟着面积和界限的改变，附图也应作相应改动。
国有土地运用证由国家土地管理局一致监制，市、县人民政府颁布，土地管理机关填写，发给依法运用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包含：
①土地运用者称号、地址、图号、地号、用处、同意运用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②乡镇土地运用顶用地面积，其间修建占地，共有运用权面积，其间分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其间地类面积。
③补白。
④改变记事。
⑤附图以及证书的编号等。
以划拨方法获得国有土地运用权
1、内在：土地运用权划拨，是指县级以上人民政府依法同意，在土地运用者交纳补偿、安顿等费用后将该幅土地交给其运用，或许将土地运用权无偿交给给土地运用者运用的行为。即划拨土地运用权不需求运用者出钱购买土地运用权，而是经国家同意其无偿的、无年限约束的运用国有土地。但获得划拨土地运用权的运用者依法应当交纳土地运用税。
2、年限：以划拨方法获得土地运用权的，除法令、行政法规还有规则外，没有运用期限的约束。尽管无偿获得划拨土地运用权没有年限约束，但因土地运用者搬迁、闭幕、吊销、破产或许其他原因此停止运用土地的，国家应当无偿回收划拨土地运用权，并可依法出让。因城市建造发展需求和城市规划的要求，也能够对划拨土地运用权无偿回收，并可依法出让。无偿回收划拨土地运用权的，其地上修建物和其他附着物归国家所有，但应依据实际情况给予恰当补偿。
3、以划拨方法获得国有土地运用权的景象：依据《城市房地产管理法》第二十四条的规则，下列建造用地的土地运用权，确属必需的，能够由县级以上人民政府依法同意划拨：(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的动力、交通、水利等项目用地;(4)法令、行政法规规则的其他用地。以划拨方法获得土地运用权的，经主管部门挂号、核实，由同级人民政府颁布土地运用权证。
4、转让、租借、典当的约束性规则：划拨土地运用权一般不得转让、租借、典当，但契合法定条件的也能够转让、租借、典当：即土地运用者为公司、企业、其他安排和个人，拥有土地运用权证，地上修建物有合法产权证明，经当地政府同意其出让并补交土地运用权出让金或许以转让、租借、典当所获收益抵交出让金。未经同意私行转让、租借、典当划拨土地运用权的，没收其非法收入，并依据其情节处以相应罚款。
当然，土地运用证是不会随意就被冻住的，有必要是咱们在触犯了法令法规之后，法令所带给咱们的法令制裁，这时分，咱们应该承当这样应有的法令结果。了解更多的法令知识请上听讼网进行专业的咨询。