房屋合同问题，就是我父亲当年和我的伯伯一起盖了房子，我爸爸没多少钱，当时只出了7W块钱自己建了一层楼自己住，地当时是我伯伯花钱买的，然后我伯伯有整栋楼的土地，房产的产权，我爸是没有的，我爸已经不在了。伯伯年纪也大，想解决这产权。继承，以及使用居住的一些问题。

1、关键看登记和土地性质。整栋登记在伯伯名下，你父亲出7万建一层，不直接取得产权，只算债权或居住约定。 2、趁伯伯健在，协商签协议。可约定你们继续住一层，或伯伯补偿出资及增值，或过户一层给你们。能办居住权登记就办。 3、协商不成，收集出资、建房、居住证据，起诉主张折价补偿。父亲已故，其债权和补偿由母亲、子女等法定继承人处理。 4、农村宅基地房，非本集体成员过户难，只能谈补偿和居住。尽早办，免得伯伯百年后更麻烦。

最好是签好协议书，如有其他疑问，可电话或一对一咨询我，以便更好维护您的权益。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。