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老房子是我爸爸和伯伯旧房重盖的。当时土地证已经分家了 ，爸爸和伯伯各一本，然后后来弄房产证的时候只有一本名字写的是奶奶的。现在伯伯意外去世，(伯伯只有一个养女)然后奶奶想把房子给我爸爸一个人。但是土地证又是当时分了。所以这样可以不可以奶奶立遗嘱或者过户给我爸爸一个人（有两本土地证和一本房产证）

湖北省-武汉市 房产纠纷 2023-01-04 09:43:39
用户：615*****8
律师回复（8）
  • 韩瑞律师

    月帮助632人

    回复于2023-01-04 09:49:16

    不可以，房地一体主义，房子属于三人共有，你奶奶不能一个人处置

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  • 张广雷律师

    月帮助7人

    回复于2023-01-04 09:50:02

    你好，这种可以让你奶奶写个遗嘱，这种属于你奶奶的遗产，不过要让你伯伯的养女写个放弃继承的声明

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  • 任淑萍律师

    月帮助359人

    回复于2023-01-04 09:51:52

    您好！以房产证为准，建议您去当地房管局咨询如何办理过户。

    咨询Ta
  • 王红梅律师

    月帮助228人

    回复于2023-01-04 10:38:31

    你说的情况不能，你伯伯的房产由你奶奶和养女平等继承。

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  • 郑吉林律师

    回复于2023-01-04 10:39:45

    以最后登记的为准，但是你伯伯家里参与建房了，如果要分割需要给一定的补偿。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4387人

    回复于2023-01-04 11:14:26

    你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

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  • 王男律师

    月帮助6人

    回复于2023-01-04 13:31:27

    从物权登记上看，你奶奶是房产的所有权人，拥有处置权，根据“地随房走”的原则房产所占用的土地由产权人享有使用权。作为土地使用权人即土地证的持有人你伯伯或其继承人应当给予一定经济补偿。

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  • 王爽律师

    回复于2023-01-04 17:23:39

    您这个由于您伯伯是建房子的人 是需要适当赔偿的

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