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物业公司催缴物业费欠费3960.76元，但是物业费的违约金为3387.63元，物业说滞纳金按日加收费用的千分之三，这个合理吗？

湖北省-武汉市合同纠纷 2026-08-28 16:47:20

用户：187*****079

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律师回复（6）

吴亮律师
月帮助1140人

回复于2026-08-28 16:51:29

1、千分之三每天相当于年息109%，明显过高，法院一般不会全额支持。物业若起诉，你可主张违约金超过实际损失，请求调低。 2、参考标准通常按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的1.3倍至1.5倍计算，或按同期LPR计算。 3、建议先与物业协商：补交3960.76元本金，违约金按合理标准计算，比如几百元。若协商不成，等物业起诉，你在法庭上提出抗辩，法院会依法调整。 4、注意确认欠费是否在三年诉讼时效内，超过时效的部分可拒绝支付。

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时龙律师
月帮助1112人

回复于2026-08-28 16:54:15

这个滞纳金折算年化利率已经高达109.5%，远超出法律保护的合理范围，显著过高，你有权请求法院或仲裁机构对过高的违约金标准予以调低，参照全国民间借贷利率司法保护上限LPR的4倍来调整。你只需要在诉讼中当庭提出违约金过高的抗辩，法院通常不会支持物业主张的这部分高额违约金。

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张颖律师
月帮助573人

回复于2026-08-28 16:56:25

你好，可以将合同发我看一下，在线帮你解答。

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刘蓉律师
月帮助500人

回复于2026-08-28 17:27:03

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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余丽律师
月帮助12人

回复于2026-08-28 18:36:37

目前法律上支持的利息最高是4倍的LPR。

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周一律师
月帮助825人

回复于2026-08-29 09:51:50

如果合同当中有约定的话，是可以要求的。

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物业公司催缴物业费欠费3960.76元，但是物业费的违约金为3387.63元，物业说滞纳金按日加收费用的千分之三，这个合理吗？

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