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街舞工作室租了一套写字楼，上课时间是周一至中午一个小时，剩余的时间都是写字楼，下班时间。现在因为隔壁邻居的投诉跟房东协商必须要求我们周一至周五中午白天不可以开课，这个影响了我们正常的运营，现在需要我们退租，可以要求房东赔偿家退押金吗？

湖北省-武汉市房产纠纷 2026-08-25 16:50:56

用户：158*****948

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律师回复（5）

吴亮律师
月帮助1140人

回复于2026-08-25 16:51:45

可以。房东因邻居投诉限制你们周一至周五白天开课，导致合同目的无法实现，属于房东未能提供正常使用条件，你们有权解除合同并要求退还押金、赔偿损失。建议： 1、先书面通知房东，说明其行为已构成违约，要求解除合同并退款赔偿。 2、保留租赁合同、缴押金凭证、房东禁止开课的通知或录音等证据。 3、若房东不同意，可向法院起诉，主张解除合同、返还押金及赔偿实际损失。

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马雪玲律师
月帮助486人

回复于2026-08-25 16:55:32

看情况，房东如果租房的时候讲好了让你运营的，现在这样讲，你可以要退押金。这属于对方违约。

律师回复2026-08-25 16:55:39

转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

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张颖律师
月帮助573人

回复于2026-08-25 16:57:24

你好，有签订合同吗？合同是如何约定的呢？可以联系我详细说明，在线为你解答。

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时龙律师
月帮助1112人

回复于2026-08-26 07:56:05

如果租赁合同里已经明确约定该场地可用于街舞培训、允许正常时段开展经营，房东单方面限制工作日中午的授课时间已经实质影响你方正常使用场地，属于房东违约，你可以要求解除租赁合同、全额退还剩余押金，并主张房东赔偿你方对应的装修、生源流失等实际经营损失。

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周一律师
月帮助825人

回复于2026-08-26 08:04:00

房东没有赔偿义务的。这属于情势变更

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