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石家庄市，我们租了一套写字楼，押金6900元，合同签到9月底，因为公司原因，提前3月需要退房，但是房东不给退押金，合同上写的是违约不退押金，按照法律层次，应该最高标准能退回违约金 百分之多少，赔付房东百分之多少违约金

河北省-石家庄市 合同纠纷 2025-06-20 14:00:43
用户：191*****857
律师回复（4）
  • 张颖律师

    月帮助596人

    回复于2025-06-20 14:05:27

    你好，有约定按约定履行

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助2896人

    回复于2025-06-20 14:26:12

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助4682人

    回复于2025-06-20 15:40:28

    在石家庄，你们合同约定违约不退押金，该约定若不违法则有效。一般来说，若押金过分高于房东实际损失，可请求法院适当减少，但具体能退回多少无明确标准，需法院根据实际情况判定，通常不会超过损失的 30%。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助5463人

    回复于2025-06-21 07:19:31

    合同明确约定违约不退押金，从法律上看，该约定有一定效力。不过若违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。司法实践中，违约金一般不超造成损失的30%。你们提前退房给房东造成的损失主要是再出租前的空置期租金等。可先和房东协商，说明情况争取部分退回押金；协商不成，可考虑走诉讼途径，由法院判定合理违约金比例，尽量减少损失。

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