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2022年购买了商品房，当时楼盘销售说对面空地规划小学，开发商微信公众号还保留对面小学规划的图片，但是目前交房已经2年时间，就在上个月对面那块地已二类工业用地拍卖了，请问这个情况开发商构成虚假宣传误导我购房吗？当时确实是被这个楼盘对面空地规划学校吸引才买了。接下来怎么和开发商要赔偿？是去举报吗？目前证据只有开发商公众号推文图片，售楼处已不在。

湖北省-武汉市房产纠纷 2026-05-19 14:05:19

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律师回复（8）

曹光顺律师
月帮助164人

回复于2026-05-19 14:06:19

你好，开发商存在欺诈，你可以起诉开发商要求撤销合同。

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吴亮律师
月帮助890人

回复于2026-05-19 14:07:15

这种情况确实比较棘手，不过从法律角度来看，开发商的行为可能构成虚假宣传。根据《中华人民共和国广告法》和《中华人民共和国民法典》相关规定，开发商在宣传中对楼盘周边设施的虚假描述，误导消费者购房，属于侵权行为。你可以先收集证据，除了公众号图片，看看是否有其他相关证据，比如售楼人员的口头承诺录音等。然后可以尝试和开发商协商，要求其承担相应责任，比如赔偿损失等。如果协商不成，可以向当地市场监督管理部门举报，要求其对开发商的虚假宣传行为进行调查处理。同时，也可以考虑通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商承担侵权责任，赔偿你的损失。

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韩瑞律师
月帮助274人

回复于2026-05-19 14:08:44

这种情况下有书面记录和证据，开发商违约，但最好有书面承诺小学入学

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刘蓉律师
月帮助538人

回复于2026-05-19 14:54:10

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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占静律师
月帮助168人

回复于2026-05-19 16:14:10

你可以联系其他业主一起维权，若存在虚假宣传，诱导消费，可以一起起诉

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易磊律师
月帮助105人

回复于2026-05-19 18:32:52

这个具体要看当时规划的这个具体要看当时规划的是否是学校，如果是政府规划变更的话，这个不属于虚假宣传

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时龙律师
月帮助837人

回复于2026-05-19 18:49:15

根据《广告法》相关规定，开发商公众号发布对面空地规划小学的图片，而实际该地被拍卖为工业用地，若该宣传对购房决策有重大影响，可能构成虚假宣传。你可先收集固定公众号推文图片等证据，尝试与开发商协商赔偿，协商不成可向市场监管局等相关部门举报，或通过诉讼途径维权。

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张雪律师
月帮助5人

回复于2026-05-19 21:51:55

您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

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