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家中五口人共同共有一套农村自建房，家庭成员中有一位因为交通事故案件被立为被执行人，房子在被查封状态。现在想与对方达成执行和解，对方有工伤，一定会走工伤报销医药费。所以后续工伤会有追债的权利，再次查封房产。如果现在全程在执行法院的监督下，在谈和解的时候，将房子解封，走买卖合同的方式，用市场价，将房子的份额买卖过户到其他家庭成员名下，相当于其他家庭成员买走被执行人的份额，这个钱用作赔偿。后续如果工伤追责，会被撤销此次买卖吗

湖北省-武汉市房产纠纷 2026-05-08 15:07:44

用户：151*****463

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律师回复（8）

张颖律师
月帮助525人

回复于2026-05-08 15:09:31

你好，农村自建房属宅基地上房屋，不能自由买卖给非本集体成员。即便法院监督下签买卖合同，若买受人非本村集体经济组织成员，该合同很可能被认定无效。被执行人份额可由其他共有人协商折价补偿后析产，再申请法院解除整体查封。工伤赔偿款属个人财产，一般不直接用于清偿原债务，但执行法院可能依申请查控其名下财产。建议先向执行法官提交析产协议并申请解除查封，避免自行交易引发更大风险。

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曹光顺律师
月帮助164人

回复于2026-05-08 15:09:58

你好，这个不影响的，房屋没有查封就可以过户。不会撤销买卖合同。

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任淑萍律师
月帮助111人

回复于2026-05-08 15:11:19

你好，起诉解封后，可以买卖

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吴亮律师
月帮助890人

回复于2026-05-08 15:14:12

这种操作存在很大的法律风险。首先，法院查封房产是为了保障债权人的权益，擅自解封并进行买卖可能构成对司法程序的干扰，情节严重可能涉及妨碍司法公正。其次，如果后续工伤追责，法院可能会认定此次买卖是恶意转移财产，从而撤销买卖合同。建议不要采取这种方式，而是积极与债权人协商，通过合法途径解决债务问题。同时，可以咨询专业律师，寻找更合适的解决方案，确保行为合法合规。

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时龙律师
月帮助837人

回复于2026-05-08 20:41:11

在执行法院全程监督下，以市场价将被查封房产中被执行人份额买卖过户给其他家庭成员用于赔偿，若交易真实、价格合理且不存在恶意串通损害债权人利益等情形，后续工伤追责一般不会撤销此次买卖。

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梅露淋律师
月帮助125人

回复于2026-05-08 21:03:49

这个钱会被执行，这种房子一般不会被拍卖，查封只是不能买卖，管他干什么

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张雪律师
月帮助5人

回复于2026-05-08 23:29:12

有可能的，有恶意逃避债务的嫌疑。

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周一律师
月帮助741人

回复于2026-05-09 09:02:32

解封后可以买卖。不会影响过户。

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