山东省青岛市市南区肥城路21号租房合同，2024年7月1号到2025年6月31号，本身早就应该签续约合同，然后房东一直到2025年9月份才又往后签了一年的租房合同，但是本人12月份时家中亲人重病，急需回家处理，跟房东沟通说明情况，房东跟我说我自己租出去的话给我把押金还有房租都退回来，找中介给我租押金就不退，只退多余的房租，现在情况是房子也还没租出去，房东也不愿意把剩余的租金退给我，我想问一下这种情况房租还能不能给退

你好， 这个需要看合同是怎么约定违约责任的。

你们如果签订的有效期的合同，合同也没有到期的情况下，你提前退的话，可能涉嫌违约，这个你要跟对方协商终止

这种情况房租有可能退还。若租房合同中对提前退租租金退还事宜有约定，按合同约定执行；若合同无约定，提前退租虽构成违约，但房东应采取合理措施减少损失，扣除因提前退租造成的合理损失后，剩余租金应退还租户。你可与房东进一步协商，若协商不成，可依据租赁合同及相关沟通记录等证据，通过调解或诉讼方式维护权益。

可以主张退款，协商不成的可以诉讼

可以起诉要求退，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

根据你描述的情况，首先，租房合同是双方的民事行为，应当遵循公平合理的原则。你因家中亲人重病急需回家，属于不可抗力因素，这种情况下，你提前告知房东，房东应当理解并配合。其次，关于押金和剩余房租，如果房子尚未租出，房东应当退还你剩余的房租和押金。你可以先和房东再次沟通，说明情况的紧急性和合理性，争取协商解决。如果协商不成，你可以收集相关证据，如与房东的沟通记录、病情证明等，向当地法院提起诉讼，要求房东退还剩余房租和押金。