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租房时合同上写着物业费由租客直接转交房东，房东交给物业，房东前期一直不交物业费，但是12月份把欠的物业费补交了，租客在12月要提前退租（合同到次年2月底），可以以房东不交物业费影响正常生活为理由要求全额退还房租 押金吗

陕西省-西安市 合同纠纷 2025-12-11 14:17:09
用户：182*****540
律师回复（5）
  • 曹光顺律师

    月帮助2936人

    回复于2025-12-11 14:18:05

    你好， 这个不行的。房东已经交了物业费并不影响合同的履行。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助2876人

    回复于2025-12-11 15:10:39

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助4721人

    回复于2025-12-11 19:07:40

    租客通常不能以房东前期未交但后期已补交物业费为由，要求全额退还房租和押金，因房东补交行为已消除影响，且提前退租多属租客违约，应按合同约定承担责任，除非能证明房东前期未交物业费确实对其正常生活造成严重且持续的影响，导致合同目的无法实现。

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  • 吴亮律师

    月帮助5341人

    回复于2025-12-11 21:07:06

    虽然房东前期没交物业费但12月已补交，以影响正常生活为由要求全额退房租押金有难度。不过，若能证明前期未交物业费确实严重影响正常生活，可与房东协商部分退还。若协商不成，可收集证据，如沟通记录、物业催缴通知等，向法院起诉主张合理退款诉求，但最终结果由法院判定。

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  • 易磊律师

    月帮助2575人

    回复于2025-12-11 22:02:41

    首先提前退出，那肯定是对你不利，可能涉嫌违约。其次，你需要有证据证明房东不及时交物业费，导致你无法正常生活，才可以认定为对方违约

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