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2019年购买期房交首付款18.3万，填写购房协议，当年更换开发商，22年提出退房申请，答应2024年交房时退首付款，后改为房子卖出退首付款，期间多次沟通，市长热线，县住建局，退款无望。2025年12月告诉不退房，换到未建楼盘中，希望彻底破灭。我该怎么办

湖北省-武汉市房产纠纷 2025-12-11 08:36:47

用户：151*****179

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律师回复（7）

曹磊律师
月帮助46人

回复于2025-12-11 08:43:09

你好，中间有没有达成退房退款的协议呢？

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易磊律师
月帮助2575人

回复于2025-12-11 08:53:13

如果有证据证明对方同意退款的话，可以直接起诉

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周一律师
月帮助832人

回复于2025-12-11 09:07:58

你有对方开发商信息和证据直接起诉就可以了

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曹盾律师
月帮助221人

回复于2025-12-11 10:19:14

1.这个要看你们的合同约定，以及后续签署的文件内容。

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刘蓉律师
月帮助2876人

回复于2025-12-11 10:49:28

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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时龙律师
月帮助4721人

回复于2025-12-11 12:41:43

你可先查看购房协议中关于退房及退款的约定，收集付款凭证、沟通记录等证据，与开发商再次协商退款事宜，若协商不成，可向当地住建部门投诉或依据协议中的仲裁条款申请仲裁，若无仲裁条款则向房屋所在地法院提起诉讼。

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吴亮律师
月帮助5341人

回复于2025-12-11 20:16:37

你和开发商的购房协议受法律保护，开发商多次变更退款条件且最终拒绝退房不合理。可先收集购房协议、付款凭证、沟通记录等证据，与开发商再次协商，明确表达退房退款诉求。若协商不成，可向法院提起诉讼，要求解除购房协议、退还首付款并主张赔偿损失，由法院判决来维护自身合法权益。

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