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在开发商那里付了首付款86万，因为贷款办不下来，想退房，但是开发商不给退首付款。

山东省-临沂市合同纠纷 2025-09-16 11:44:27

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律师回复（5）

梅露淋律师
月帮助2389人

回复于2025-09-16 11:46:21

这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去人民法院提起诉讼

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吴亮律师
月帮助4236人

回复于2025-09-16 11:51:13

这种情况得看贷款办不下来是谁的原因。若因开发商问题，像手续不全等，你有权要求退房并退回首付，可先协商，协商不成可起诉。若是你自身原因，比如信用问题，开发商可能按合同扣违约金。你可和开发商再好好沟通，说明困难争取退还部分首付；若协商无果，也可考虑找调解机构帮忙调解。

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易磊律师
月帮助2449人

回复于2025-09-16 12:00:07

贷款如果是因为你自己的原因，可能涉嫌违约，可以走法律程序起诉退

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刘蓉律师
月帮助3091人

回复于2025-09-16 15:21:12

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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时龙律师
月帮助5259人

回复于2025-09-16 16:13:52

付了首付款后因贷款办不下来想退房，开发商不退首付款，需先查看购房合同约定，若因开发商原因导致贷款无法办理，购房者有权退房并要求开发商退还首付款；若是购房者自身原因，开发商可能有权拒绝退房；若因不可归责于双方的原因，购房者可与开发商协商退房，协商不成可通过法律途径解决。

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在开发商那里付了首付款86万，因为贷款办不下来，想退房，但是开发商不给退首付款。

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