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我在中山有一間房子，六個月前跟租客立定一年合約，亦清楚列明說出，如果他在一年內搬出房子，一個月的押金是不能退回的。 退租時在微信也進一步確立，亦提及到搬遷後他也要交付電費及水費。但現在他反口，更惡言相對， 我想了解這種情況我可以用什麼的途徑向他追討？

广东省-中山市 其他 2025-12-04 17:38:45
用户：155*****101
律师回复（5）
  • 吴亮律师

    月帮助5341人

    回复于2025-12-04 17:44:21

    您和租客签了一年合约且约定提前搬出押金不退，也再次确认，对方反悔无理。您可以先和他心平气和沟通，讲清合约约定和他应承担的责任。若沟通不成，可收集合约、聊天记录、水电费用单据等证据，向人民法院起诉，要求他按约定不退还押金，并支付拖欠的水电费。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2575人

    回复于2025-12-04 17:48:57

    对方如果拖欠租金的话可以直接走法律程序起诉

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助2876人

    回复于2025-12-04 17:59:37

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 任淑萍律师

    月帮助277人

    回复于2025-12-04 18:22:10

    您好，有合约，按照合约来履行。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助4721人

    回复于2025-12-04 18:56:37

    根据《民法典》相关规定，合同约定具有法律效力，因租客提前退租构成违约，且记录也确认了押金不退及水电费交付事宜，你可先与租客协商，若协商不成，可向当地居委会等申请调解，或收集租赁合同、记录等证据，向房屋所在地法院提起诉讼追讨押金和水电费。

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