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前几天准备卖房，别人看好了我们的房子想要买，然后写了一个收据，收据内容是：今收到陈莉支付定金2000元整，但是我们现在不想卖了，他们让赔付违约金1230元整，我们需要赔付吗

湖北省-十堰市合同纠纷 2025-12-02 10:23:02

用户：186*****418

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律师回复（7）

韩瑞律师
月帮助628人

回复于2025-12-02 10:23:38

已经是最低了，人家还可以选择你双倍返还定金

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时龙律师
月帮助4631人

回复于2025-12-02 10:23:45

根据《民法典》相关规定，若收据能证明定金性质且你方无正当理由不卖房，构成违约，可能需双倍返还定金。若未约定违约金，通常无需支付对方主张的 1230 元违约金，但可能要承担定金责任；若约定了违约金，且对方选择适用违约金条款，你方可能需按约定赔付。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

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曹光顺律师
月帮助2750人

回复于2025-12-02 10:24:23

你好，你们需要双倍退还定金或者支付违约金的。

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曹娇律师
月帮助109人

回复于2025-12-02 10:28:32

收受定金的一方违约，需要双倍返还定金

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吴亮律师
月帮助4783人

回复于2025-12-02 10:30:38

首先，收了定金又不想卖房，这算违约。根据《民法典》，收受定金一方违约，要双倍返还定金。他们收了2000元定金，按规定应返还4000元。现在对方只要1230元违约金，比双倍定金少。所以从法律角度，对方要求合理，你们需要赔付，不然对方可能起诉维权。建议和对方协商沟通，尽快赔付违约金解决此事。

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刘蓉律师
月帮助2931人

回复于2025-12-02 10:48:11

你好！支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金。

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马雪玲律师
月帮助2161人

回复于2025-12-02 10:48:22

的确有这个规定，他支付给你，你违约，需要退双倍定金，但你也可以跟对方协商不支付

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前几天准备卖房，别人看好了我们的房子想要买，然后写了一个收据，收据内容是：今收到陈莉支付定金2000元整，但是我们现在不想卖了，他们让赔付违约金1230元整，我们需要赔付吗

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