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我是卖房子。然后买房叫了定金。也没有签任何合同，只是在微信上打了违约赔付双倍违约金。现在我不想卖了。我可以只退定金，不双倍赔付吗

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-07-02 11:39:15
用户：153*****939
律师回复（5）
  • 吴亮律师

    月帮助9102人

    回复于2025-07-02 11:41:26

    约定违约双倍赔有法律效力，仅退定金不双倍赔付有法律风险。若买方追究，你可能要按约定双倍赔。解决方案是和买方好好协商，说明难处争取理解，看能否少赔或不赔；若协商不成，买方起诉，你大概率要承担双倍赔偿责任。

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  • 梅露淋律师

    月帮助3481人

    回复于2025-07-02 12:19:11

    如果聊天记录没有明确约定是定金，可以只退定金

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  • 刘蓉律师

    月帮助4387人

    回复于2025-07-02 12:43:48

    你好！支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金。

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  • 易磊律师

    月帮助2476人

    回复于2025-07-02 14:13:29

    如果不卖的话，那就属于单方违约

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  • 时龙律师

    月帮助8328人

    回复于2025-07-02 16:21:27

    不可以。上约定了违约赔付双倍违约金，且已实际收取定金，虽未签书面合同，也构成有效的定金合同关系，根据定金罚则，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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