本人购买了一套房子，不满二有增值税，房屋总价未说明是含税款还是非含税款，约定买房承担所有税费～过户时，税务大厅默认合同总价为含税款，计算增值税时去掉了税款，按不含税价计算的增值税，个税，契税～本人替原业主缴纳了本该由他承担的增值税和个税，同时，按合同总价支付了原业主房租款～咨询一下，本人是否两次替原业主承担了税费（房屋总价款按合同支付的，过户时又替原业主缴纳了税费～税务局计算增值税时，在合同约定价款基础上去了税款后计算的增值税）。

你好，这个具体看你们合同约定了，如果合同约定所有税款及费用都由你承担，那么对方不承担任何费用的 。至于税务局及房管局怎么计算税费的不影响合同履行。

你们之前谈过，过户相关的税费由谁承担没有？看一下合同条款，也可以发过来，我给你看看，有的表达一字之差，意思就不一样，

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

根据《民法典》相关规定，合同未明确房屋总价是否含税时，通常会按含税价处理。因你与原业主约定买房承担所有税费，所以你按合同总价支付房款及另行缴纳税费，不属于两次替原业主承担税费，而是按约定履行了自己的义务，除非你能证明合同总价实际为不含税价且原业主有义务承担部分税费。

这种情况有可能存在两次承担税费问题。若合同没明确总价含税，税务按不含税价算税，你付总价又交税费，可能多承担了。解决方案是先和原业主协商，说明情况要求返还多承担部分；若协商不成，收集合同、缴税凭证等证据，向法院起诉，请求法院裁判原业主返还你多承担的税费。