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您好我在大连租了一个房子入住当天发现厕所灯坏了，并要求房主进行修缮 房主一直拖，也没有修随后又发现热水器洗澡，只有五六分钟的热水影响正常生活尤其是冬天 现在还没供暖很容易感冒生病和房主进行沟通，房主说热水器是小容量的，只能洗五六分钟，但是正常情况下五六分钟是没办法洗完的要求房主更换热水器房主说放不下 说给我换房屋，但是更换的房屋距离太远我选择这个位置，就是因为距离近我拒绝更换随后我要求房主减租 房主依旧置之不理信息也不回 现在根本没办法洗澡影响生活 我该怎么办呢

辽宁省-大连市 其他 2025-10-24 22:40:29
用户：152*****830
律师回复（5）
  • 曹光顺律师

    月帮助1343人

    回复于2025-10-24 22:48:10

    你好，这个情况下， 你有权要求解除合同并退款 ，可以要求房东承担违约责任。

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  • 梅露淋律师

    月帮助1973人

    回复于2025-10-24 23:19:19

    可以起诉要求解除合同，退房退款

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  • 邢文旭律师

    月帮助33人

    回复于2025-10-25 06:06:09

    无法满足合同目的，可以要求退租

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  • 周一律师

    月帮助809人

    回复于2025-10-25 09:05:47

    你有对方身份信息和证据直接起诉退房退租就可以了

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  • 时龙律师

    月帮助3351人

    回复于2025-10-25 10:51:08

    根据《民法典》规定，出租人有义务保持租赁物符合约定用途。若租赁合同未明确维修责任归属，通常由房主承担维修义务。你可先查看租赁合同，再书面通知房主限期维修，保留好相关证据，若房主仍不履行义务，可向当地房地产管理部门投诉或向法院起诉，要求其履行维修义务、赔偿损失或减少租金。

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