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我是租户，与二房东公司签订租房合同，现在有情况，没办法继续租房，需要提前解除合约 ，二房东那边不协商，直接告知我，只能以违约处理

山东省-济南市 合同纠纷 2025-10-17 15:19:09
用户：198*****133
律师回复（6）
  • 曹光顺律师

    月帮助870人

    回复于2025-10-17 15:20:27

    你好 ，你违约了，这个需要按照合同约定处理的。

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  • 时龙律师

    月帮助3989人

    回复于2025-10-17 15:23:01

    提前解除合约是否构成违约，需查看租房合同中是否有相关约定，若合同约定了提前解约的条件，符合条件则不违约，否则一般属于违约行为，可能需按合同约定承担支付违约金等责任。但如果存在租赁物危及安全健康、被查封等法定解除情形，提前解约也可不承担违约责任。

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  • 吴亮律师

    月帮助3974人

    回复于2025-10-17 15:25:41

    二房东不协商直接按违约处理不太合理。首先看合同里有无提前解约条款，若有按条款来。要是没约定，你可找合理理由，像房屋有重大瑕疵影响居住等，证明非你主观违约。若都没有，和二房东再好好沟通，说明难处，争取减少违约金。还不行的话，可找社区调解组织帮忙调解。

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  • 马雪玲律师

    月帮助1510人

    回复于2025-10-17 15:56:02

    如果你提前退房的确属于违约，可能要扣1个月押金

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  • 易磊律师

    月帮助1904人

    回复于2025-10-17 17:36:08

    没有到期的话，你提前那就属于单方违约，建议跟对方协商

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  • 刘蓉律师

    月帮助2568人

    回复于2025-10-17 18:23:25

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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