咨询详情

租房合同问题，租期一年提前退租押金未退回然后房东要求支付两倍违约金，合同上未加粗标明，这个违约金是否违法

湖北省-武汉市合同纠纷 2025-10-13 15:08:33

用户：177*****852

使用“听讼”小程序 及时获取律师解答

律师回复（10）

韩瑞律师
月帮助633人

回复于2025-10-13 15:10:18

提前退租的违约金占房租比例是多少？

咨询Ta
张颖律师
月帮助980人

回复于2025-10-13 15:13:12

你好，可以将合同发我看一下，在线帮你解答。

咨询Ta
马雪玲律师
月帮助1491人

回复于2025-10-13 15:20:08

违约金范围是一个月租金是合法的，也就是扣掉押金就可以了，额外的不用理他，法院也不会支持过高的

咨询Ta
刘蓉律师
月帮助2743人

回复于2025-10-13 15:22:20

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

咨询Ta
曹光顺律师
月帮助726人

回复于2025-10-13 15:23:00

你好，合同有约定违约责任，这个是有效的。

咨询Ta
张雪律师
月帮助1225人

回复于2025-10-13 15:23:13

两倍的违约金是指两个月的房租？

咨询Ta
时龙律师
月帮助4359人

回复于2025-10-13 15:42:42

根据《民法典》相关规定，租房合同约定两倍违约金并不必然违法。若该约定是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，且不过分高于实际损失，则是合法的；反之，若过分高于实际损失，租客可请求法院或仲裁机构予以适当减少。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

咨询Ta
易磊律师
月帮助2291人

回复于2025-10-13 16:11:16

这个违约金约定的比较高，可以要求降低

咨询Ta
占静律师
月帮助292人

回复于2025-10-13 16:25:00

提前退租，扣押金就行了

咨询Ta
吴亮律师
月帮助4457人

回复于2025-10-13 19:08:44

首先，合同未加粗标明违约金条款，若未特别提醒租客，该条款效力存疑。其次，要求支付两倍违约金过高，不符合公平原则，可能不被法律支持。根据《民法典》，违约金应与实际损失相当。解决方案是先和房东协商，说明条款问题及违约金过高情况，争取退回押金、降低违约金；协商不成，可收集证据向法院起诉，维护自身权益。

咨询Ta

租房合同问题，租期一年提前退租押金未退回然后房东要求支付两倍违约金，合同上未加粗标明，这个违约金是否违法

相关咨询

租房提前退租后，和房东私下协商违约金，支付违约金后房东反悔，之后又按照合同规定赔偿其违约金，但房东不肯退还之前支付的500违约金怎么办。

租房纠纷，租房签了一年的合同，交了一年的租金，2000的押金，住了6个月需要退租，愿意承担合同上提前退租支付2000的违约金，但房东不退后面的房租，这合理迈？

签订一年的房租租赁合同，现在想提前退租，要收取违约金，合同上写着未经甲方同意，擅自退租要支付违约金，甲方如果同意是不是就不需要支付违约金了？

我租了一间商铺，合同上是租期3年，房租年付，500押金，提前解约须支付房租50%的违约金。现在我做满两年，因生意不好，现在想退租，这种情况需要支付违约金吗？