律师您好，我最近面临离婚问题，双方于8月底领证，领证后我作为男方首付30万买了一套77万的房子，剩余47万贷款夫妻双方共同还款，我是主贷人，她为主贷人配偶走对冲，剩余还款额度扣我的银行卡，于本月19日开始还款，现在面临离婚问题考虑房子能怎么分割。结婚前彩礼16万，现在双方还没有办理婚礼仪式，暴露出来好多性格不合的问题，请问如果走到诉讼离婚的情况，这种怎么亏损最小化，或者如果可以协商离婚的话需要怎么办，这种情况房产需要怎么划分，彩礼怎么退回，谢谢。

你好！《最高人民法院关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规定》第五条规定：“双方已办理结婚登记且共同生活，离婚时一方请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院一般不予支持。但是，如果共同生活时间较短且彩礼数额过高的，人民法院可以根据彩礼实际使用及嫁妆情况，综合考虑彩礼数额、共同生活及孕育情况、双方过错等事实，结合当地习俗，确定是否返还以及返还的具体比例。人民法院认定彩礼数额是否过高，应当综合考虑彩礼给付方所在地居民人均可支配收入、给付方家庭经济情况以及当地习俗等因素”。

离婚能够协商一致的签署离婚协议直接去民政局办理离婚即可。 如果不能协商一致签署离婚协议的，准备民事起诉状、双方身份信息、证据材料，直接去被告住所地人民法院提起诉讼离婚、分割夫妻共同财产。

你好，可以协议离婚，协议不成只能起诉离婚，联系可以代写起诉状等法律文书指导诉讼

同居时间不长，彩礼大部分退回，婚后财产平分，共同债务也平分，对方婚后个人负债自己承担，具体财产情况比较复杂可以联系我咨询，2岁以内抚养权属于母亲，8岁以上按照孩子意见，特殊情况私信沟通，抚养费占约工资的20-30%，探望权不可免除，还有什么诉求可以一对一点头像联系我，可以帮你整理证据，准备材料诉讼，有确定离掉案例。

你好，彩礼应当全部退回的， 房屋首付款属于男方的，婚后还贷部分属于共同财产需要均分。

首先，房子是婚后购买，属夫妻共同财产，首付30万若你能证明是个人财产支付可争取多分，共同还贷部分及增值双方平分。彩礼方面，因未办婚礼且结婚时间短，可主张返还部分。协商离婚的话，双方就房产分割、彩礼退还等达成一致签离婚协议去办手续；诉讼离婚要收集出资证据等，争取法院判首付归你，适当返还彩礼，最大程度减少损失。

从法律角度来看，房产若登记在男方名下，一般属于男方个人财产，但女方有权分割婚后共同还贷及相应增值部分。若登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，原则上平均分割。彩礼方面，由于双方已领证，虽未办婚礼，但共同生活时间较短且彩礼数额较高，根据相关规定，法院可能会根据彩礼实际使用等情况，确定是否返还以及返还比例。诉讼离婚时可提供证据证明自身经济状况等以争取有利判决，协商离婚则可就房产归属与补偿、彩礼返还等问题达成一致并写入离婚协议。