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您好，请问，我家小区是回迁房，然后小区内部的一些公共区域监控一直没有维修好，已经反应过好几次了，物业都没有处理好。包括电梯内的监控也没有修好，这种情况下，可以拒绝缴纳物业费吗？

安徽省-合肥市 其他 2025-09-22 17:35:27
用户：187*****588
律师回复（4）
  • 时龙律师

    月帮助6328人

    回复于2025-09-22 18:22:01

    一般情况下不可以拒绝缴纳物业费。虽然物业对小区公共区域及电梯内监控有维修维护职责，但物业费涵盖多项服务，监控未修好并不等同于物业未履行主要服务义务，业主可通过与物业协商、向业主委员会反映或投诉等合法途径解决问题，而非直接拒交物业费。

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  • 易磊律师

    月帮助3073人

    回复于2025-09-22 18:56:09

    这个不能作为拒交物业费的理由

    咨询Ta
  • 梅露淋律师

    月帮助2958人

    回复于2025-09-22 19:19:49

    这个要看物业服务合同具体是怎么约定的

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助7035人

    回复于2025-09-22 21:44:23

    一般不能直接拒绝交物业费。物业服务包含多项内容，监控维修不好虽属物业未尽责，但业主不能因部分服务瑕疵就拒交。可先收集监控损坏及多次反馈未处理的证据，再与物业协商，明确提出限期修好监控等要求。若物业仍不处理，可通过业主委员会督促，或向法院起诉要求物业履行义务、赔偿损失，但在解决问题前，不建议直接拒交物业费。

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