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您好！想问一下出租房，签了1年合同租户住了10天以甲醛超标为由提出退租，要求退租金和押金，租金已经退了，但押金被中介当时直接扣掉抵中介费了，租户就找我退押金，而且租户提供的甲醛检测是小票式的检测单，并非正式的cma报告，想问一下，这种情况怎么处理

山东省-烟台市合同纠纷 2025-09-21 08:02:54

用户：158*****483

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律师回复（7）

龚永青律师
月帮助29人

回复于2025-09-21 08:06:35

让对方找中介，如有需要可以点击头像与我一对一详细沟通

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吴亮律师
月帮助4514人

回复于2025-09-21 08:08:43

首先，租户仅提供小票式检测单，证明力不足，甲醛是否超标存疑。若合同无甲醛超标退租约定，租户单方退租可能构成违约，押金可不退。你已退租金，中介扣押金抵中介费合理。可与租户协商，让其提供 CMA 报告，若报告显示超标，可协商退还部分押金；若不超标，可拒绝退押金。

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周一律师
月帮助788人

回复于2025-09-21 08:41:52

按新规定，需要退还租金和押金的，中介无权抵扣

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王红梅律师
月帮助699人

回复于2025-09-21 09:05:39

如果承租方不能证明甲醛超标，要求退租属于违约，你可以起诉要求对方承担违约责任

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时龙律师
月帮助5407人

回复于2025-09-21 09:08:15

根据《民法典》规定，出租人有义务提供符合居住条件的房屋，若房屋甲醛超标，承租人有权解除合同。但租户提供的小票式检测单通常不具有法律效力，不能作为甲醛超标的有效证据。你可与租户协商，若协商不成，可告知租户通过法律途径解决，由法院根据双方提供的证据来判定房屋是否超标及押金是否应退还。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

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刘蓉律师
月帮助3163人

回复于2025-09-21 11:01:36

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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梅露淋律师
月帮助2382人

回复于2025-09-21 11:12:19

这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去人民法院提起诉讼

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