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你好，我租住的房租甲醛轻度超标，CMA检测机构的报告显示客厅（超标0.024）、主卧（超标0.042）、次卧（超标0.048）三个检测点甲醛都超标。现在房东以因为是轻度超标为由，不同意我们退租退押金以及支付检测费用。请问这个起诉的话，会有胜算吗？

湖南省-长沙市 合同纠纷 2025-08-26 20:29:29
用户：155*****619
律师回复（4）
  • 梅露淋律师

    月帮助3213人

    回复于2025-08-26 20:30:48

    影响人体健康不适宜居住，可以要求解除合同退租

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7670人

    回复于2025-08-27 08:26:43

    起诉有较大胜算。根据《民法典》规定，出租人有义务保障出租房屋适宜居住。甲醛超标会危害健康，导致房屋不具备安全居住条件，合同目的无法实现，你有权解除合同，要求房东退租退押金并支付检测费用，法院通常会采信合格检测机构出具的报告。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4165人

    回复于2025-08-27 14:03:05

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助7618人

    回复于2025-08-28 01:27:36

    胜算较大。依据《民法典》，出租人应保证租赁物符合使用要求，室内甲醛超标影响健康，即便轻度超标也违反此义务。你可先与房东再次协商，表明法律依据和你的诉求。若协商无果，可准备好CMA检测报告等证据去法院起诉，要求退租、退还押金并支付检测费，法院大概率会支持合理诉求。

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