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我作为房东，与租客签订了半年期房屋租赁合同，约定月租金1050元，租客一次性支付了半年租金共计6300元 。租客于9月17日看房后签合同，22日入住，18号直接提出退租，中介理由租到别的房子，租客理由太远、没看房屋细节 租客只想付违约金 期间我已支付中介费525元 我除了要求支付违约金还要付我支付的中介费以及我房子空置期间的租金是否合理

辽宁省-沈阳市 其他 2025-09-19 14:56:13
用户：138*****851
律师回复（7）
  • 张颖律师

    月帮助1591人

    回复于2025-09-19 14:56:59

    你好，有合同按合同约定履行

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助5502人

    回复于2025-09-19 15:00:05

    您的要求合理。根据《民法典》，租客提前退租构成违约，应承担违约责任。您要求其支付违约金、中介费及房子空置期租金，于法有据。解决方案上，先和租客协商，明确告知其需承担这些费用；若协商不成，可收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助5961人

    回复于2025-09-19 15:07:27

    这种情况是合理的。租客在签订合同后不久即提出退租，属于单方面违约，根据《民法典》第 584 条规定，房东有权要求其赔偿实际损失，包括已支付的中介费和房屋空置期间的合理租金损失。

    咨询Ta
  • 马雪玲律师

    月帮助1611人

    回复于2025-09-19 15:48:57

    这个由押金可以覆盖吗？无法覆盖可以起诉到法院。

    咨询Ta
  • 刘敏律师

    月帮助354人

    回复于2025-09-19 15:51:30

    可以，协商不成可以去法院起诉。

    咨询Ta
  • 张雪律师

    月帮助1502人

    回复于2025-09-19 16:48:46

    需要按照租赁合同的约定进行主张

    咨询Ta
  • 王红梅律师

    月帮助632人

    回复于2025-09-19 16:50:00

    你的要求合理，如果对方不同意，你可以起诉要求对方承担以上费用。

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