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我租了一个房子，但房间采光有问题，我想退租，但合同写的是违约需支付两个月的违约金，合同是5号签的，能不能减少违约金的赔付

湖北省-武汉市 合同纠纷 2025-09-10 16:26:45
用户：132*****306
律师回复（5）
  • 张颖律师

    月帮助604人

    回复于2025-09-10 16:30:14

    你好，可以协商，有合同按合同约定履行

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助2276人

    回复于2025-09-10 16:34:20

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助3280人

    回复于2025-09-10 16:55:36

    若房间采光问题严重影响正常使用，可依据《民法典》相关规定，以出租人未按约定提供符合用途的租赁物为由主张解除合同，无需承担违约责任。若采光问题未达此程度，退租构成违约，但若认为合同

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助1558人

    回复于2025-09-10 17:52:45

    这个你要跟房东进行沟通协商

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助3419人

    回复于2025-09-11 20:24:50

    首先看合同里关于采光问题有无约定，若有且符合解约条件，可不付违约金。若没约定，可与房东协商，说明采光问题严重影响居住，争取减少违约金。若协商不成，可收集采光差的证据，向法院起诉，请求法院基于公平原则适当减少违约金。

    咨询Ta

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