租赁合同违约金问题，现在交不起房租了，打算解约，房东让赔付5倍违约金，合同签了两年，合同上写的是违约金是500%，这样怎么解决

你好，这种违约金明显过高，他的损失没有达到违约金那么高，可以起诉到法院申请降低违约金或者减免违约金。是可以诉讼到法院解决的。你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

合同约定的违约金为500%，这显然远高于通常的违约金比例（通常在20%-30%之间）。 首先，您可以尝试与房东进行友好协商，解释您的经济困难情况，并请求减少违约金。这是最直接且成本最低的解决方式。如果房东同意，双方可以签订补充协议，对原合同中的违约金条款进行修改。如果直接协商无果，您可以寻求居委会、人民调解委员会等第三方的帮助进行调解。这些机构通常具有丰富的调解经验，有助于双方达成和解协议。如果协商和调解均无法解决问题，您可以向人民法院提起诉讼或依据仲裁条款申请仲裁，请求减少违约金数额。在诉讼或仲裁过程中，您需要提供充分证据证明违约金过高，例如实际损失远低于约定违约金、同地段类似房屋租赁市场的通常标准等。

500％的违约金是违反强制性规定的，法院不会支持

这违约金过高，可与房东协商降低。若协商不成，可请求法院或仲裁机构适当减少。同时搜集证据证明违约金过高，比如自己的经济状况等。