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房东不退租金和押金租房全程微信联系无纸质合同，住了3年。今年2月12日和房东微信续租9个月，通知房东10月后要走，房东说提前走可以退钱，有微信语音记录。因事9月4日退租并收拾干净房间，现房东不退两个月租金和押金。怎么拿回租金和押金？

浙江省-温州市合同纠纷 2025-09-05 10:19:34

用户：133*****840

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律师回复（7）

张雪律师
月帮助1203人

回复于2025-09-05 10:20:58

您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

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吴亮律师
月帮助4162人

回复于2025-09-05 10:22:18

您和房东虽无纸质合同，但续租及语音记录能证明租赁关系和提前退租退款约定。可先和房东再次沟通，拿出记录为证，要求按约定退还租金和押金。若沟通无果，可收集记录、房间已收拾干净证据等，向法院起诉。法院会依据证据和法律规定进行裁判，帮您维护合法权益。

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张颖律师
月帮助1278人

回复于2025-09-05 10:24:25

你好有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求退还

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时龙律师
月帮助5200人

回复于2025-09-05 10:38:13

可先凭借语音记录等证据与房东协商，要求其按约定退还租金和押金，若协商不成，可向当地住房租赁监管平台投诉或向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

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马雪玲律师
月帮助1498人

回复于2025-09-05 11:54:16

按照合同起诉，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

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刘蓉律师
月帮助3081人

回复于2025-09-05 15:15:20

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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易磊律师
月帮助2449人

回复于2025-09-05 15:33:02

拖欠时间比较长的，可以到法院起诉

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