您好，我租赁店铺2019年开始没有在续签合同，一年一交，费用交到了2025年5月31日，3月6日我联系房东不在续租，并找到第三方续租，房东同意我转出房屋，订于3月15让我前腾空房屋，房东验收后与第三方签订协议，3月15号因房东家人有事没来，3月16号第三方要求房东提供房产证，但房东没有，导致其不能履行约订。 现房屋设施以全部拆除，不能继续使用，要求房东退还剩余租金，

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

根据《民法典》相关规定，租赁店铺未续签合同但继续支付租金，应视为不定期租赁。你已提前通知房东不续租并按要求腾空房屋，因房东无法提供房产证导致第三方不能承租，你有权要求房东退还剩余租金。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

首先，虽没续签合同但形成不定期租赁关系。你提前告知不续租并找好第三方，房东同意转出，现因房东无法提供房产证致第三方不能履约，责任在房东。房屋设施已拆无法使用，你有权要求退还剩余租金。可先与房东协商，讲清责任和你的诉求；若协商不成，收集好付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉维权。