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事件发生地:辽宁省沈阳市皇姑区 目前情况:物业起诉缴纳物业费 疑问:长期闲置未住人的房子物业费可不可以适当减免一部分，下房4年，未住人未装修，没有产生过水电，是否可以申请物业费减免 本人在外地无法到庭，找代理律师会有作用么，只需要减免一部分物业费，剩余全额补缴

辽宁省-沈阳市 其他 2025-09-04 03:29:14
用户：131*****570
律师回复（4）
  • 赵虹律师

    月帮助10人

    回复于2025-09-04 06:48:33

    你可以与对方协商，通常情况物业费是需要缴纳的

    咨询Ta
  • 林延东律师

    月帮助7人

    回复于2025-09-04 07:29:33

    你自己和物业公司协商即可一般可以协商缴纳一半物业费

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助6247人

    回复于2025-09-04 17:42:29

    根据沈阳市相关规定，业主因自身原因未入住的，可与物业服务企业协商适当减收基础服务费。你下房 4 年未住人未装修且无水电使用记录，若能提供有效空置证明，可据此向物业申请减免部分物业费。本人在外地无法到庭，委托律师代理出庭是有用的，律师可代表你参与诉讼，维护你的权益，但需向法院提交授权委托书等材料。

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  • 吴亮律师

    月帮助7607人

    回复于2025-09-04 19:48:35

    长期闲置未住人的房子，物业费减免得看当地政策和合同约定，有些地方支持适当减免。你房子4年未住未装修没产生水电，可尝试和物业协商减免。若协商不成，找代理律师有作用，律师能帮你在法庭上争取权益。即便本人在外地无法到庭，让律师代理出庭说明情况争取减免部分物业费，剩余全额补缴，也有一定可能实现诉求。

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