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和房产中介签了独家代理协议，没有收取定金，期限是6个月，协议上期限内没有卖出去代理商不负任何责任，但是委托人如果擅自卖掉房屋的话需要支付违约金百分之十，如果委托方在这六个月内自己卖掉房子的话算是违约吗？需要支付百分之十的违约金吗？承担法律任吗？

黑龙江省-大庆市 合同纠纷 2025-09-02 16:54:42
用户：182*****668
律师回复（5）
  • 韩瑞律师

    月帮助643人

    回复于2025-09-02 16:55:31

    如果是独家代理协议，跳单要担责

    咨询Ta
  • 陈文彪律师

    月帮助73人

    回复于2025-09-02 16:55:41

    你好 具体看一下你们合同的约定

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助3360人

    回复于2025-09-02 17:41:48

    根据你说的情况，如果按照合同约定的话，你私自卖的话，可能要承担责任

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4099人

    回复于2025-09-03 11:50:30

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助7359人

    回复于2025-09-04 16:22:41

    如果和房产中介签了独家代理协议，协议明确委托人擅自卖房需付违约金，那委托方在6个月内自己卖掉房子算违约，通常要支付百分之十违约金并承担法律责任。不过，若能证明中介未按协议履行义务，可主张减轻或免除责任。建议先和中介协商，说明情况争取和解；协商不成，可考虑通过诉讼解决。

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