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我是六楼顶层用户，近期暴雨不断，阳台房顶滴水，物业检查楼顶积水，排水管阻塞了。因房屋近一年无人居住，滴水没有被及时发现，导致渗入五层顶板，五层顶板墙皮脱落。楼房为老小区，没有交物业费。维修是通过社区找物业做的，目前物业只承诺负责楼顶修复，对于室内楼板墙皮脱落不管。我的问题是：1. 谁应该负责修复漏水导致的楼顶天墙皮脱落，物业说因为他们没有收物业费所以不管 2. 五楼邻居要求我承担5楼屋顶维修费用，因为水是从我家漏过去的，这合理吗？我也是受害者。

北京市 侵权维权 2025-09-02 14:47:32
用户：189*****156
律师回复（4）
  • 韩瑞律师

    月帮助632人

    回复于2025-09-02 15:05:52

    楼顶物业承担，没有及时发现你需要担责五楼

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助5259人

    回复于2025-09-02 15:52:46

    楼顶墙皮脱落若因排水管阻塞，而物业未及时履行对楼顶公共设施的维护义务，即使未交物业费，物业也应承担维修责任。五楼屋顶维修费用，若因公共管道阻塞漏水导致，应由物业负责；若因六楼房屋自身防水问题等，六楼业主可能需承担责任，具体应根据漏水的实际原因来确定。

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  • 易磊律师

    月帮助2449人

    回复于2025-09-02 16:01:13

    你们小区如果没有交物业费，那对方肯定没有这个维修的义务，如果你们当时交了维修基金的话，可以申请社区介入，用维修基金来维修

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4236人

    回复于2025-09-04 16:06:24

    首先，虽然没交物业费，但物业对公共区域有维护义务，楼顶排水管阻塞致漏水，物业应负责修复楼顶及室内楼板墙皮脱落。其他，五楼邻居要求你承担维修费用不太合理，漏水主因是排水管阻塞属物业管理问题。解决方案是和物业协商，让其承担楼顶和五楼室内维修费用；若协商不成，可收集证据向法院起诉。

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