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农村宅基地母亲希望翻盖房子,次子与母亲均同意,由于是一宅两户,母亲和次子一个户口簿(次子和母亲为村集体组织成员)宅基地使用权为母亲,所有地上房屋及地上物均为父母当年所建(父亲去世),长子单独一个户口簿(02年升学转为居民):年初次子与长子协商宅基地建房,长子也表示同意和次子共同出资,手续均已在今年四月初审批完成。 翻建事宜均为母子三人协商,但是手续下来这几个月里长子以各种理由不同意翻建还不腾房,东屋三间长子全部堆放杂物(结婚前居住婚后搬出),并且强硬表示地上房产有他一半!不允许我们娘俩拆除所谓属于他的东屋,没有分家析产!我就想咨询一下这种情况下如果母亲直接立遗嘱给次子,母子二人是否可以翻盖

北京市 其他 2025-09-02 10:35:33
用户:139*****824
律师回复(3)
  • 吴亮律师

    月帮助3897人

    回复于2025-09-02 10:41:32

    首先,宅基地使用权归母亲,母亲有权处置。虽长子称地上房产有一半,但未分家析产不影响母亲立遗嘱。母亲立遗嘱给次子后,母子二人翻盖有一定依据。不过长子若阻碍,可能引发纠纷。解决方案是先和长子再协商,说明母亲意愿和法律情况;若协商不成,可考虑通过诉讼,凭遗嘱和审批手续请求法院支持翻盖。

  • 刘敏律师

    月帮助94人

    回复于2025-09-02 10:41:54

    不能,因为房子有长子的份额。

  • 时龙律师

    月帮助3850人

    回复于2025-09-02 16:16:17

    这种情况下,母子二人通常不能直接翻盖。因地上房屋为父母所建,父亲去世后未分家析产,房屋部分产权可能属于长子,存在产权争议,根据规定,房屋所有权存在争议时不能进行翻建。且母亲立遗嘱只能处分其个人合法财产部分,不能直接处分全部房产,需先对房产进行析产确定母亲可处分份额,解决争议后,方可按规定翻盖。

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