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律师您好，我是房主，想要卖房子。买家想0首付购买，而且要套贷，比实际房款多30万。买家征信一般，还款能力也一般。想咨询如果房子成交以后，买家还不了贷款，我们作为卖房会有连带责任吗？

内蒙古自治区-呼和浩特市 经济金融 2025-09-01 15:27:07
用户：153*****670
律师回复（4）
  • 易磊律师

    月帮助3031人

    回复于2025-09-01 15:27:55

    买家自己贷款问题跟卖家没有关系

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助6908人

    回复于2025-09-01 15:29:56

    这种“0首付”套贷行为违法违规。若买家还不了贷款，你们可能有连带责任。因为套贷是欺诈银行的行为，银行若追究，可能会认定你们参与其中。解决方案是拒绝这种交易方式，选择合法合规的正常买卖流程，按规定让买家支付首付，通过正规途径贷款，以保障自身权益，避免陷入法律风险。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7240人

    回复于2025-09-01 16:58:03

    如果卖方对买方 0 首付套贷行为不知情，未参与策划及提供虚假资料等，一般没有连带责任。但如果卖方明知却协助买方实施骗贷行为，则可能需承担民事赔偿责任，情节严重构成犯罪的，还需承担刑事责任。

    咨询Ta
  • 梅露淋律师

    月帮助3284人

    回复于2025-09-01 18:21:01

    只要您没有合作伪造贷款材料就没事

    咨询Ta

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