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卖房子给别人，买家拖欠5年一直不付房钱，但是也一直未给买家办理房产证。如果高效处理，如果要不回钱，是否可以要回房子。

湖南省-衡阳市债权债务 2025-01-06 22:10:45

用户：155*****999

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律师回复（5）

吴亮律师
月帮助6908人

回复于2025-01-06 22:12:27

这种情况可先协商，协商不成可起诉要求支付房款或解除合同要回房子。要注意收集证据，如合同、付款凭证等，具体需根据实际情况判断和操作。

用户追问2025-01-06 22:14:04

解除合同，怎样降低我的损失，毕竟买家住了很多年。

律师回复2025-01-07 09:28:28

两种，一申请合同无效，然后你退钱，买家赔你房租，这个买家可能不同意。二，申请继续交易，那你这个房租就没法收了，只能你协助办理过户，然后买家给你余款，让买家搬出来

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王旭律师

回复于2025-01-06 22:12:30

你好，可以起诉解除合同

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张颖律师
月帮助1830人

回复于2025-01-06 22:15:39

你好签合同了吗可以主张对方违约责任如果对方拒不支付可以要求解除合同

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马雪玲律师
月帮助1985人

回复于2025-01-06 22:23:00

之前怎么约定的？他给了多少钱了，？如果只差一点了，可以，按照合同走，你有对方转账记录、身份信息吗？没有的话私信我，可以帮你写起诉状就地起诉，或者是帮你协商，点击头像一对一私信指导。

用户追问2025-01-06 22:42:51

之前合同18.8w，第一次付了8.8w，第二年2w，拖欠5年还剩10万，但是我也未给买家办理房产证。现在协商不成，要求我给他办理房产证就付我剩余款。如果要求解除合同，我需要退还给她之前本金吗？他装修费用需要我承担吗

律师回复2025-01-06 22:44:59

你可以把合同内容点击头像一对一发给我，需要看细节。

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刘蓉律师
月帮助3934人

回复于2025-01-07 11:26:37

你好！民间借贷纠纷可以向原告住所地法院起诉，提交民事起诉状，证据材料，双方的身份资料。

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卖房子给别人，买家拖欠5年一直不付房钱，但是也一直未给买家办理房产证。如果高效处理，如果要不回钱，是否可以要回房子。

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