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房屋转让合同约定出售方需及时迁出户口,逾期一天需支付违约金万分之五,房屋价款1500万,一天7500元,目前已逾期1837天,这么高的违约金如果走法律诉讼,法院会调减到多少,我方胜率多少呢

上海市 侵权维权 2025-08-29 23:54:06
用户:186*****930
律师回复(2)
  • 吴亮律师

    月帮助7546人

    回复于2025-08-30 00:01:55

    法院是否调减及调减幅度要综合考量违约造成的实际损失等因素。若出售方能证明违约金过高,法院可能会调减。胜率受多种因素影响,若守约方有证据证明实际损失接近或高于约定违约金,胜率较高。解决方案:先和对方协商,若协商不成可诉讼。起诉时,守约方要收集好对方逾期证据及自身损失证据。

  • 时龙律师

    月帮助7564人

    回复于2025-08-30 08:52:17

    根据《民法典》第五百八十五条规定,约定违约金过分高于造成的损失,法院可根据当事人请求适当减少。诉讼中法院调减违约金会以实际损失为基础,兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素,遵循公平和诚信原则衡量。因你未提及实际损失等关键信息,无法准确判断调减金额,但参考类似案例,可能会从较高的合同约定金额大幅调减,如调至几万元到几十万元不等。若你是守约方,在合同有效且对方确实逾期迁户的情况下,胜率较高,可获赔一定违约金;若你是违约方,以违约金过高为由主张调减,只要能证明约定违约金远超实际损失等,法院通常会支持调减请求,也有较高胜率。

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