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贝壳房产买卖交易，因中介方承诺买方可批贷，卖方提前还款办理解押，后买方因资质未获贷款，卖方如何索赔

四川省-成都市合同纠纷 2025-08-28 10:21:50

用户：159*****226

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律师回复（6）

张颖律师
月帮助2059人

回复于2025-08-28 10:22:26

你好有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求赔偿

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刘敏律师
月帮助678人

回复于2025-08-28 10:22:35

可以根据实际损失要求赔偿，协商不成可以去法院解决。

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吴亮律师
月帮助7359人

回复于2025-08-28 10:27:17

卖方索赔可先看合同有无约定违约责任，若有按约定要求买方和中介担责。因中介承诺批贷却未实现，有过错；买方资质问题贷不了款也违约。卖方可收集中介承诺批贷、自己提前还款解押产生费用等证据，与对方协商赔偿损失，如提前还款利息、解押费用等，协商不成可向法院起诉维权。

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刘蓉律师
月帮助4099人

回复于2025-08-28 10:28:52

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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马雪玲律师
月帮助2090人

回复于2025-08-28 10:54:10

合同里面写的什么？？？

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时龙律师
月帮助7784人

回复于2025-08-28 12:30:25

若中介方曾承诺买方可批贷，最终却因买方资质问题未获贷款，导致卖方提前还款办理解押产生损失，卖方可视情况向中介索赔，可先依据居间合同中的违约条款要求其承担违约责任，若无相关约定，可按实际损失要求中介赔偿。同时也可根据具体情况判断买方是否存在过错，若买方存在提供虚假材料等过错，也可向买方主张相应赔偿。

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