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房产中介在买卖双方签订协议时，收取了卖方的物业费用保证金，几个月后，因买房资质问题无法完成购买交易违约，买方自愿承担签订协议时已付定金，但房产中介拒不退回卖方的“物业费用保证金”，如何处理？

河北省-石家庄市 其他 2025-05-21 10:58:28
用户：137*****211
律师回复（4）
  • 吴亮律师

    月帮助10352人

    回复于2025-05-21 11:03:18

    这种情况，首先可和房产中介协商，说明交易未完成原因在买方，中介无理由扣留物业费用保证金，要求其退还。若协商不成，可收集签订的协议、付款凭证等相关证据，向法院起诉，以不当得利为由要求中介返还保证金。因为买方违约已承担定金，中介继续占有保证金无法律依据。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4210人

    回复于2025-05-21 11:11:31

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 梅露淋律师

    月帮助2271人

    回复于2025-05-21 12:03:27

    协商不成的建议您诉讼处理

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助9168人

    回复于2025-05-21 22:28:02

    卖方应先查看与中介签订的合同中关于物业费用保证金退还的条款，若中介违反约定，可向当地消费者协会或房地产中介行业协会投诉调解；若调解不成，收集合同、转账记录等证据向法院起诉，要求中介退还保证金并主张利息损失。

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