咨询详情

江西省新余市 没有下证的房子签了两份合同,算一房二卖吗 我现想退回定金,有胜算吗? 我是第二个买家,第一个买家是2月份签的,我是7月份签的,可以起诉合同欺诈吗?

江西省-新余市 合同纠纷 2025-08-18 21:59:48
用户:134*****565
律师回复(4)
  • 梅露淋律师

    月帮助2989人

    回复于2025-08-18 22:04:55

    这个属于1房2卖,可以要求返还定金

  • 时龙律师

    月帮助8050人

    回复于2025-08-19 07:34:11

    若出卖人就同一套未下证房屋先后与两个不同买受人签订合同,符合 “一房二卖” 的特征。能否退回定金需视情况而定,若因出卖人原因导致合同无法履行,或房屋未取得预售许可证,定金通常可退。是否构成合同欺诈,需考量出卖人是否存在故意隐瞒一房二卖事实、非法占有房款等主观故意及行为表现,若只是因客观原因未及时履约,一般不构成欺诈,属民事纠纷。

  • 刘蓉律师

    月帮助4320人

    回复于2025-08-19 11:29:20

    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  • 易磊律师

    月帮助3067人

    回复于2025-08-19 22:33:42

    需要有证据证明对方存在违约

相关咨询

免费发布咨询,快速获取律师解答 立即免费咨询
Copyright ©法律咨询网 免责申明:会员言论仅代表个人观点本站不承担法律责任
帮助

我的订单

联系客服

关闭

恭喜你!

获得咨询现金券

可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复134*****565
发送
检测到您的本次回答存在暴露个人联系方式行为,继续提交该内容会转入人工审核,一旦审核成立您的账号将被系统锁定。是否继续提交?