月帮助2989人
回复于2025-08-18 22:04:55
这个属于1房2卖,可以要求返还定金
月帮助8050人
回复于2025-08-19 07:34:11
若出卖人就同一套未下证房屋先后与两个不同买受人签订合同,符合 “一房二卖” 的特征。能否退回定金需视情况而定,若因出卖人原因导致合同无法履行,或房屋未取得预售许可证,定金通常可退。是否构成合同欺诈,需考量出卖人是否存在故意隐瞒一房二卖事实、非法占有房款等主观故意及行为表现,若只是因客观原因未及时履约,一般不构成欺诈,属民事纠纷。
月帮助4320人
回复于2025-08-19 11:29:20
你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
月帮助3067人
回复于2025-08-19 22:33:42
需要有证据证明对方存在违约
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