月帮助4162人
回复于2025-08-16 19:28:08
这种情况得先和开发商协商,看能不能变更购房合同,把你名字去掉。如果开发商同意,等贷款审批不通过后重新申请贷款,新合同只写男友名字。若开发商不同意,只能等贷款批下来且房子交付、办出房产证后,通过赠与或买卖方式把你名下份额转给男友,然后去不动产登记中心办理更名,但这可能产生税费。
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回复于2025-08-17 10:06:45
若购房合同未备案,可与开发商协商直接修改合同去掉名字。若已备案,需先向开发商提出去名申请,获同意后携带相关材料到房地产交易中心办理预售合同注销手续,再与开发商重新签订合同并办理新的备案登记。但因你是次贷人,贷款未批下来,还需取得银行同意,银行可能会考量债权安全等因素决定是否同意。
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